Жители Каменска-Уральского отказываются от от услуг регионального Фонда содействия капремонту

Жители, руководствуясь ст. 170 Жилищного кодекса РФ, приняли на общих собраниях решения о формировании ФКР на специальных счетах, чтобы в дальнейшем самостоятельно распоряжаться собираемыми средствами. При этом действует правило – "один многоквартирный дом – один специальный счет". Владельцем спецсчёта могут быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая компания.

Главная особенность специального счета для ФКР состоит в том, что независимо от того, кто открыл такой банковский счет (кто является владельцем специального банковского счета), денежные средства на этом счете принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36.1 ЖК). Но никто из собственников не может самостоятельно распоряжаться своей долей средств ФКР, единолично решать, на что, как и когда истратить свою долю. Для расходования средств со специального счета необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Отметим, что средства со специального счета могут расходоваться только на проведение капитального ремонта того многоквартирного дома, собственники помещений в котором сформировали ФКР на этом счете, даже если планируемый региональной программой срок проведения этих работ ещё не наступил. И не могут направляться на капремонт других многоквартирных домов (статья 177 ЖК), как это происходит при финансировании соответствующих работ из регионального Фонда содействия капитальному ремонту.

Отказ о услуг областного оператора связан, как правило, с жёсткой привязкой к региональной программе капитального ремонта, когда планируемые работы должны быть проведены через 20-30 лет, а также с тем, что жители недовольны низким качеством оказываемых услуг и невозможностью принять меры по устранению "недоделок".